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Vente maison 115 000 €
201 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tonnerre (89700)
201 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Tonnerre (89700)
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- 572 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Georges Cornut vous propose: TONNERRE - Labellisée 'Petite Cité de Caractère', vous tomberez sous le charme de cette ville entre vignes et Canal de Bourgogne située à 200 kms environ au sud de Paris.
Découvrez cette jolie maison de maître à rénover de 201 m² sur 3 niveaux et un terrain de 4145 m2 en grande partie boisé, vous offrant un potentiel incroyable avec de réelles possibilités d'aménagement pour créer le cocon de vos rêves.
L'espace de vie au rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec son cellier et 1 WC. Les 2 étages, quant à eux, sont constitués de 6 chambres spacieuses avec 2 pièces d'eau, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités. Une cave accessible depuis l'intérieur vient compléter ce bien.
Une rénovation quasi intégrale de l'intérieur devra être effectuée avant d'emménager mais c'est une formidable occasion de laisser libre cours à votre créativité.
Cette propriété en effet pleine de potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de travaux et les passionnés d'authenticité qui auront tout le loisir de façonner ce lieu selon leurs envies.
Impatient.e de découvrir ce bien ? Vous pourrez le visiter virtuellement dans un premier temps après étude de votre projet. Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1695216 - Réf Superimmo : ANVXYARJG
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 572 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 145 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 450 € / an
Maximum :
7 410 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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