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Vente maison 643 000 €
201 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saujon (17600)

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  • 3 199 €/m²
  • Terrasse
Aghrib MEDDAHI - megAgence

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Description

UNIQUE SUR SAUJON, MAGNIFIQUE MAISON CHARENTAISE DE 201 M² AU CŒUR DE LA VILLE.
Venez découvrir cette somptueuse propriété située à Saujon en Charente Maritime à 10 min de Royan, 20 min de Saintes et 35 min de Rochefort. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique proche des transports en commun, des écoles, des commerces, pharmacie, médecins....et du centre-ville. Dotée d'un vaste terrain de 998 m², la maison offre une vue paisible sur sa piscine privée, entourée d'un parc paysager. Ses menuiseries en double vitrage, sa façade en pierre et ses dépendances ajoutent du cachet à l'extérieur.
À l'intérieur, la maison de 201 m² propose un salon, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 6 chambres avec placards, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, un cellier et un double garage. L'agencement inclut aussi un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et confort, tandis que la cuisine équipée et aménagée ainsi que les salles d'eau avec baignoire ou lavabos offrent des espaces fonctionnels à cette demeure répondant aux besoins d'une famille nombreuse.Cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année en famille, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale. Laissez vous séduire par cette belle demeure et venez découvrir toutes les originalités de cette maison atypique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 643 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Publiée le 08/07/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 189440 - Réf Superimmo : ANVXZ07PC
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Caractérisques
Prix de vente : 643 000 €Prix au m² : 3 199 € / m²

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201 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 998 m²Terrasse
Année de construction : 19004 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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