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Vente maison 860 000 €
201 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 4 279 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Piscine
TOPAZE IMMOBILIER

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Description

Saint-Raphaël Valescure, découvrez cette spacieuse villa de caractère de 201 m² habitables implantée sur un terrain de près de 800m² au fond d’une impasse au calme absolu.
Vous serez séduit par la qualité de sa construction et le charme intemporel de son architecture.
Côté extérieurs, vous profiterez d’une belle piscine sécurisée avec pool house, de larges terrasses aux orientations variées et d’une cuisine d’été.
Entièrement climatisée et dotée de quatre chambres au total, l'intérieur se compose d’une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, d’une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée et équipée. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de douche et dressing, WC séparés avec lave-main.
L’étage dessert un grand espace bureau en mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux chambres avec placards dont une avec accès à une belle terrasse, une salle d’eau, de nombreux rangements, WC.
Le niveau inférieur de la villa vous offre une 4ème chambre, une salle de bain, une buanderie/laverie, WC.
En annexes, un spacieux garage, cave, locaux de stockage et techniques.
Caractéristiques et atouts :
- Situation au calme proche des golfs, en impasse
- Grand potentiel d'aménagement
- Climatisation réversible, chauffage au sol, cheminée
- Piscine traditionnelle avec sa cascade et pool house
- Terrain de pétanque
- Excellente performance énergétique
Contact : Magali BRESSON - agence TOPAZE IMMOBILIER - au 06 63 90 75 99 ou par mail
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Magali Bresson, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1293 euros et 1749 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2942 - Réf Superimmo : ANVXZYUT8
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1993
Climatisation3 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 293 € / an
Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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