Vente maison 179 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Tiffanie Mériaux vous propose: 11120- Saint-Marcel-sur-Aude. Vous recherchez une grande maison de village, avec de nombreuses chambres, 1 terrasse tropézienne, alors cette maison est faite pour vous! Cette bâtisse de 201 m²est située en zone non inondable.
Le rez de chaussée vous offrira une spacieuse pièce de vie de 48 m², un bureau, ainsi qu'1 suite parentale dont la chambre mesure 23 m². Vous trouverez aussi 1 espace rangement pour motos, vélos et abris bois.
Au premier étage, 3 chambres de belle taille, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 grand dressing et 1 terrasse de 13 m².
Pour finir en beauté, au 2 ème et dernier étage, 1 chambre et 1 pièce supplémentaire à utiliser à votre guise ( atelier artistique, salle de sport, ou bien tout simplement du rangement) plus 1 grand espace de vie lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne avec une vue dégagée.
Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffanie Mériaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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TIFFANIE MÉRIAUX - IAD

Siren : 932962715

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