Vente maison 300 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Coglès (35133)

Découvrez cette longère rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un écrin de verdure. Son parc fleuri et boisé offre un cadre paisible et charmant.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un coin repas. À droite, une vaste pièce de vie au style cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin et la terrasse avec pergolas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, une grande chambre sur parquet avec placard intégré, ainsi qu'une grande buanderie avec placard et une chaufferie, des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une passerelle menant à une salle vidéo ou à une chambre d'ami.
L'extérieur clos de la propriété est sécurisé par un portail électrique et un interphone. Il vous offre une piscine hors sol pour les beaux jours. Un garage carrelé offre un espace de stationnement. La maison est équipée d'une VMC, d'un chauffage au sol, d'une chaudière au fuel et de double vitrage PVC et bois/métal. Un arrêt de car pour les écoles se situe directement devant la maison. Aucun travaux à prévoir!
Cette annonce référence 300202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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LISA MILCENT - BSK IMMOBILIER

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