Vente maison 118 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brès (30500)

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587 €/m²
Balcon
Terrasse

Agence Gadd

106 avis

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Description

Située au cœur du village, cette authentique bâtisse en pierres séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou encore plusieurs logements indépendants, elle offre un cadre de vie charmant et rare à la vente.
Description
La maison s'élève sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : de vastes caves et deux pièces indépendantes pouvant facilement être aménagées en appartement ou local professionnel.
1er étage : un logement déjà fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
2ᵉ étage : un grand appartement en duplex avec un salon – cuisine, une véranda ensoleillée donnant sur la terrasse et le jardin, une spacieuse salle à manger, 3 chambres, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureau ou atelier.
Chaque niveau bénéficie de possibilités d'entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour des projets multi-logements.
Extérieurs
Un jardin agréable et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également de 2 garages, un atout précieux en centre-village.
Informations complémentaires
Maison en bon état structurel, avec menuiseries bois simple vitrage.
Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes.
Bien reliée au tout-à-l'égout.
À découvrir sans tarder, cette maison rare combine authenticité, charme et potentiel dans un cadre villageois recherché.
Référence agence : 3584

Publiée le 08/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1IZK-AUD-WMI - Réf Superimmo : ANVXZMMUY

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 587 € / m²
Taxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 373 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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