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Vente maison 459 000 €
201 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
G.I.N

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22 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILLE, Belle contemporaine de 2013, avec extension de 2021, couverte de tuiles noires, d'une surface habitable de 201 m2, très soignée et très lumineuse, belle prestation, vivable de plain-pied - Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée avec dressing design et bureau/cuisine équipée et aménagée récente et moderne/séjour salon : 65 m2 avec poêle à bois tubé conduit inox 'Poujoulat', baies vitrées alu bicolore et escalier design, arrière-cuisine/lingerie 6 m2, dégagement 4 m2, chambre (rdc) 19 m2, salle d'eau aménagée, wc suspendu, salle de jeux/salon : 38 m2 avec baie vitrée (possible 5ème chambre supplémentaire).
A l'étage : Salon d'étage/mezzanine 13 m2 avec châssis vitré, wc indépendant suspendu 'Géberit' avec lave-mains, salle de bains 7 m2 aménagée (douche, baignoire et meuble aménagé 2 vasques), une chambre parentale 14 m2 avec pièce dressing et accès terrasse, deux chambres (12 et 13 m2) avec placards et parquet.
Menuiseries bicolores alu et pvc 'K. Line'
Volets motorisés avec centralisation
Grand portail alu gris anthracite motorisé avec mur de pierres naturelles
Chauffage : Pompe à chaleur Air/eau aérothermie 'Atlantic' avec plancher chauffant à basses températures
Assainissement tout à l'égout
Adoucisseur d'eau
Grand et beau garage carrelé 70 m2 (2 voitures possible 4), isolé avec placo peint en blanc, chauffé avec radiateur 'Fluide Acova'.
Sur 790 m2 de terrain plat, clos, paysager et planté avec oliviers.
Terrasse avec éclairage
Bel abri de jardin 25 m2
Prix : 459.0000 € Honoraires à charge vendeur
EXCELLENT DPE A-A
CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 50 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 600 € et 870 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : A - Émissions : 1 kg CO2/m2.an -
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Publiée le 11/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : EB-9709 - Réf Superimmo : ANVXYHUEO
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2013
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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