Vente maison 440 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rombas (57120)

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2 189 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

M&L IMMOBILIER

12 avis

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Description

Magnifique propriété, située au coeur de ROMBAS, 12 place de l'Eglise. Amateur d'histoire, calme et d'authenticité, cette propriété a tout pour plaire. Située en coeur de ville dont elle domine son centre-ville, cette propriété clos de murs; Une fois passé le portail, une belle et grande cour aménagée d'emplacements de stationnement, un appentis, un puits perdu reconstitué et un magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers avec un puits. Pour la maison d'habitation d'environ 201m² où l'authenticité et le calme des maisons Lorraines règnent, elle est composée sur le rez de chaussé d'une belle entrée, d'une cuisine équipée récente avec son évier fait sur mesure en pierre de Jaumont, une pièce de vie d'une hauteur démesurée avec un âtre de cheminée reconstitué, une mezzanine et un accès à une magnifique cave voûte, une grande chambre avec son dressing et une grande salle d'eau avec wc. On accède au 1er étage par un magnifique escalier d'époque où se trouve un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une grange attenante avec deux accès (soit par l'extérieur, soit par la parties habitable), sa charpente d'origine en parfait état, recouverte d'une double toiture dont une en bac acier, laissera libre cours à votre imagination ou passion, actuellement on trouvera la chaufferie ainsi que la buanderie et divers ateliers. Sous cette grange se trouve une cave voûtée qui a été restaurée. Un jardin d'environ 8ares . COUP DE COEUR ASSURE Visite VIrtuelle DPE: C GES: C Système de chauffage par pompes à chaleur ou chaudiere gaz. Chauffage au sol et radiateur. Les informations sur les risques (pollution, inondation, séisme, etc...)auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente : 440 000 euros honoraires inclus charge vendeur Contact: Agence ML Immobilier Sylvain WARLOP 06 48 39 97 62

Publiée le 28/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12egliserombas - Réf Superimmo : ANVXYX06D

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 189 € / m²
Taxe foncière : 922 €

Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 218 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 893938886 - N° de carte professionnelle : CPI 57012021000000006

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