Vente maison 840 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pralognan-la-Vanoise (73710)

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4 179 €/m²
Exclusivité

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Description

Ensemble immobilier au cœur du Parc National de la Vanoise
Idéalement situé en plein centre de la station de Pralognan-la-Vanoise, cet ensemble immobilier au dessus d'un magasin de sport, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au départ des pistes de ski et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Parfait pour un investissement familial ou entre amis, le bien se compose de trois appartements exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. (
Appartement T3 94 m2 (1er étage) : Un hall d'entrée avec rangement, un WC indépendant, un coin bureau, une cuisine séparée, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et terrasse, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC privatif.
Appartement T3 64 m2 (2e étage) : Une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec balcon, une chambre avec salle de bains et WC, une seconde chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Appartement T2 43 m2 (2e étage) : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec balcon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Travaux à prévoir : mise en séparatif des réseaux humides et secs, Changement mode de chauffage et création d’un accès extérieur indépendant.
Possibilité d’extension et/ou de réhabilitation (environ 67 m2 supplémentaires).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement !

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VMA40000584 - Réf Superimmo : ANVXZVK8G

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 849 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1955	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

129 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 910 € / an

Maximum : 14 830 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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