Vente maison 364 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perrusson (37600)

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1 811 €/m²
Chauffage électrique

POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER

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Description

À seulement quelques minutes de Loches, venez découvrir cette charmante propriété, offrant de belles possibilités. La maison principale (env. 143 m²) se compose :Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, cellier/buanderie/chaufferie, vaste salon/salle à manger avec insert, sanitaires avec vestiaire, chambre avec salle de bains. Une véranda lumineuse s'ouvre sur le jardin.À l'étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec WC. Une maison d'amis complète l'ensemble. RDC : un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc. Au 1er étage : deux chambres. Idéale pour recevoir ou créer un gîte. Deux garages fermés avec portes automatiques, un bûcher, une cave climatisée, un cellier et un préau. Le tout sur un jardin d'agrément traversé par un petit ruisseau, offrant un cadre verdoyant. Cerise sur le gâteau : possibilité de détacher des terrains constructibles indépendants et sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Une belle opportunité aux portes de Loches, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : POUPINEAU Nicolas - EI - 07 52 05 21 01 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 521 927 764 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055011) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 030055011 - Réf Superimmo : ANVXZWEXO

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 352 m²	Plain-pied
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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