Vente maison 535 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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2 662 €/m²

Swixim Région parisienne et Centre Val de Loire

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Description

Magnifique Maison d'architecte en lisière de Beauce
Référence 70052TV : A proximité d'Orléans, ville histoique liée à Jeanne d'Arc, SWIXIM vous propose cette superbe propriété de 1997 réalisée avec goût et des matériaux nobles de la région. Dotée d'une surface d'environ 201 m² avec 1 cuisine équipée liant ancien et moderne, 4 chambres, 1 bureau, 1 Salon cathédrale avec cheminée, 1 salle de bains, 1 Salle d'eau, 2 wc, 1 grand garage avec deux portes motorisées, 1 Terrasse avec un grand Terrain paysagé d'environ 4171 m².
Devenez propriétaire de cette maison installée au calme et à proximité de la métropole d'Orléans avec toutes ses commodités.
Un Selling Book est à disposition Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33778548713 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Thierry VICHY - Agent commercial - EI - RSAC 902 073 444 / Blois

Publiée le 10/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 70052TV - Réf Superimmo : ANVXZF9L7

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 171 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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