Vente maison 220 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nomdieu (47600)

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1 095 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Anne BEHAGHEL - Capifrance

16 avis

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Description

A 10mn de Nérac, venez découvrir cette maison en pierre bénéficiant de plusieurs dépendances
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une arrière-cuisine et cellier et d'une grande chambre
Accès de la cuisine au garage
A l'étage: 3 belles chambres,1 bureau, une salle de bain ,1 WC,ainsi qu'une terrasse couverte et un grenier dans lequel se trouve la chaufferie
Chauffage: chaudière à fuel et cheminée avec insert
La toiture est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir
A l'extérieur, 1 hangar de 300m2 et d'autres dépendances peuvent être utilisées pour divers projets: atelier, stockage...
Le jardin arboré a une superficie de 4700m2
Commerce et école se trouvent à proximité
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07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.905303

Publiée le 11/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340938557058 - Réf Superimmo : ANVXYHWYX

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 095 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1880	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix

2 juin 2025

Baisse de 12%

220 000 €

11 mai 2025

250 000 €

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