Vente maison 469 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mont-de-Galié (31510)

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2 333 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique, au gaz

Philippe Bonnet Immo

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Description

Maison Individuelle et sa dépendance avec Vue Panoramique
Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, offrant une surface habitable d'environ 158m² et sa dépendance une ancienne grange transformée en habitation d'environ 52m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
Imaginez-vous vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La maison, exposée plein sud-ouest, bénéficie d'une vue panoramique qui vous émerveillera à chaque lever et coucher de soleil, superbe et imprenable vue sur les Pyrénées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Une grande cuisine offre un véritable confort pour la réalisation de vos plats. Deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes assurent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et intimiste. La terrasse d'environ 55 m², accessible depuis le séjour, la salle à manger ou bien la cuisine, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air face à la montagne.
Le jardin de plus de 5000 m², dont un verger soigneusement entretenu, un près rocheux et pentu, arboré avec marre et source ajoute une touche de verdure à cette propriété déjà exceptionnelle. Un stationnement intérieur et deux places de parking extérieures complètent ce tableau idyllique.
Cette maison est un véritable bijou architectural, alliant élégance et fonctionnalité. Les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique raffinée.
Située dans un petit village des Frontignes en pays de Comminges, proche de l'Espagne, des stations de ski vous fera ressentir une paix divine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison en pierres apparentes, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle avec possibilité de dissocier la grange de la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910022441
RCP Asseris

Publiée le 07/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM449-BONNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ99NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

201 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 560 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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