Vente maison 749 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meyrargues (13650)

Située à seulement 15 minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans une charmante localité provençale en pleine croissance, sans aucune nuisance, cette charmante résidence traditionnelle de près de 201 m² est une véritable opportunité. Plusieurs dépendances, une piscine attrayante, un généreux jardin paysagé et fruitier de 2600 m², le tout dans un cadre rural paisible à proximité du village. Sa configuration convient parfaitement à une famille nombreuse ou même à deux familles grâce à des entrées distinctes pour chaque étage. En pénétrant à l'intérieur, on découvre au rez-de-chaussée un grand salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Une cuisine équipée et indépendante qui s'ouvre sur un vaste espace de réception de 42 m². Le tout baigné de lumière grâce à de vastes ouvertures donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, un grand bureau de 25 m² pouvant être converti en suite parentale avec terrasse privée, un grand dressing, une salle de bain et un toilette. Montez encore une volée de marches, et vous tomberez sur une salle de jeux et une chambre mansardée. La propriété comprend un garage, un abri pour deux voitures et plusieurs cabanons pour le rangement. Elle dispose aussi d'une belle piscine de 11x5m équipée d'un dispositif de nage à contre-courant et d'un abri pour un usage toute l'année, un jacuzzi et une cuisine d'été. Arrosage automatique et eau gratuite fournie par un forage, eau du canal possible. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Proche des commerces, des services de bus et de l'accès à l'autoroute, cette maison offre un véritable potentiel de vie idyllique et paisible. N'hésitez pas une seconde de plus pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est proposé à un prix de 749 000 euros, honoraires inclus à charge acquéreurs 4,9% TTC (prix hors honoraires 714 000 euros). Pour plus d'informations, veuillez contacter Anne Colson au 06 60 68 62 58.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 3 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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ANNE COLSON IMMOBILIER

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