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20
Vente maison 463 550 €
201 m²
10 pièces
10 p
Mellionnec (22110)
201 m²
10 pièces
10 p
Mellionnec (22110)
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- 2 306 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Mellionnec, Le Domaine Le Bois du Barde, 13 hectares en Bretagne, pour un projet écologique et touristique, historiquement pionnier dans sa démarche participative et son mode de gouvernance, recherche un collectif pour poursuivre le sillon qu'il a tracé pendant 20 ans sur le territoire.
Vous rêvez d'un lieu unique mêlant habitat écologique, activité agricole et accueil touristique ?
Le Bois du Barde, situé en pleine nature, offre 13 hectares certifiés bio (2009-2024) avec maisons éco construites, terres agricoles, camping écolabellisé et infrastructures équestres.
Un cadre naturel préservé comprenant 5 ha de vergers à réhabiliter, 4 ha de zones humides, 1 ha de douglas, 1 ha de bois de chauffage, potager vivrier de 3 000 m² avec 2 serres
Une activité touristique prête à exploiter avec une aire naturelle de camping (5 000 m²) ? Écolabel Européen comprenant un bâtiment d'accueil (125 m²) avec cuisine, bureau, sanitaires, buanderie, une phyto épuration dimensionnée pour 100 personnes. Un espace équestre avec sellerie, paddocks et carrière.
Un habitat écologique comprenant une maison bretonne rénovée avec extension bois/paille avec grand séjour/cuisine (40 m²), 5 chambres, salle de bain, poêle à bois, chauffe-eau solaire, jardin, bâtiment annexe, hangar, poulailler, cabanons
Une deuxième maison en bois de 63 m² de plain-pied sur pilotis (permis pour 100 m²) avec isolation naturelle, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, 3 chambres, salle de bain, toilettes sèches et terrasse, potager et serre. Finitions à prévoir, poêle bouilleur et panneaux solaires thermiques à installer.
Points forts
Site calme, en pleine nature, idéal pour projet de vie ou activité agro-touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : WI_c55949 - Réf Superimmo : ANVXZOJQH
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| Prix de vente : 463 550 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 10 pièces - ter. 130 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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