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Vente maison 282 500 €
201 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Matha (17160)
201 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Matha (17160)
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- 1 405 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1800, située dans une charmante commune aux portes de Matha. Avec ses 201 m² habitables, cette demeure est un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de confort. Son jardin de 993 m² est un véritable écrin de verdure qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, subtilement mis en valeur par des éléments modernes. Le séjour de 34 m², avec sa cheminée et ses poutres apparentes, est un lieu de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un espace fonctionnel et agréable à vivre.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une avec un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes. Une seconde salle d'eau, et un second WC au rez-de-chaussée.
Le grenier, accessible par un escalier en bois, est un espace supplémentaire de stockage.
La maison dispose également d'une piscine de 3,5 x 7 m, construite en 2003, avec une coque en fibre et un système de traitement au chlore. Elle est équipée d'une terrasse et d'un abri pour la protéger des intempéries.
Concernant les dépendances un garage, un poulailler et un préau viennent compléter cette demeure familiale.
Ce bien dispose du double vitrage, d'un chauffage central fuel et poêle à bois, assainissement autonome et les toitures sont en parfait état.
Située à proximité des commodités (crèche, école élémentaire, alimentation générale, parc), cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison.
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2114-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXXBOUA
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Prix de vente : 282 500 €  | Prix au m² : 1 405 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 993 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 680 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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