Vente maison 425 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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2 114 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

SZENTENDREI immobilier

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Description

À vendre – Maison 7 pièces 201m² avec jardin, garage et terrain de 800m² – LUNEL (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de type 7 de 201m² habitables avec garage de 30m², située dans un quartier calme de l'agréable de la ville de Lunel, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.
Une maison hors normes :
Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette villa des années 70 se caractérise par une qualité constructive et une surface que l'on ne voit que rarement aujourd'hui !
Elle se compose en r+1 d'un grand séjour de 40m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'un wc, d'une salle de bain et d'une terrasse.
Le rez de chaussée se compose d'une grande salle de jeux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage.
Extérieurs:
Un jardin agréable entoure la maison et vous laissera la possibilité de créer un aménagement paysager à votre image.
Ce bien peut convenir à différents profils : grande famille, professionnels cherchant des bureaux, création de plusieurs logements, à vous de voir !
Très bon état structurel.
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Visite virtuelle disponible sur demande
Exclusivité - Ouvert inter-agence
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3982.00 € et 5388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SZ 215-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZXCHY

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 982 € / an

Maximum : 5 388 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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