Vente maison 5 744 750 €

201,7 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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28 482 €/m²
Chauffage au fuel

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

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Description

PREMIERE LIGNE AVEC ACCES DIRECT A LA PLAGE. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette villa des années 50 offre une vue spectaculaire sur la Grande Dune du Pilat. Baignée de lumière, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante à vivre, trois chambres, deux salles de bains et un WC. En rez-de-jardin, un salon avec kitchenette attenante, deux chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce bien. En première ligne, cet emplacement d'exception vous permet de créer une grande maison familiale ou un projet de rénovation haut de gamme dans un cadre paradisiaque. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5730 et 7800 Euros/an (année de référence 2025)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : SUP61-342 - Réf Superimmo : ANVXYPRYA

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Caractérisques

Prix de vente : 5 744 750 €	Prix au m² : 28 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 244 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201,7 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 025 m²	Cave
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

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