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Vente maison 338 500 €
201,4 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Parc (50870)
201,4 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Le Parc (50870)
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- 1 681 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Le Parc, à seulement 10 minutes de la gare la plus proche et 100m du premier arrêt de bus, découvrez cette grande maison familiale indépendante d'environ 200 m², construite en 2004 sur un terrain arboré de près de 4 000 m². Idéalement exposée plein sud, la maison offre de beaux volumes et un confort de vie moderne, avec un excellent niveau d'isolation, un chauffage par aérothermie et un poêle à bois. Les panneaux solaires installés et vendus avec la maison contribuent à une consommation énergétique maîtrisée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. On y trouve également deux chambres, deux salles de bains et un WC séparé. La maison se compose ensuite de deux niveaux distincts au même étage : - D'un côté, un espace aménagé en salle de sport, idéal pour le télétravail ou les loisirs. - De l'autre, une mezzanine distribuant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, le jardin clos offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une famille. La maison dispose également d'un grand garage et d'un espace de stationnement. La commune de Le Parc, située à 10 minutes de l'hôpital d'Avranches bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services, supermarchés, et accès rapide à l'A84 . Cette propriété récente, bien entretenue et économe en énergie, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à la campagne, sans s'éloigner des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 11750 - Réf Superimmo : ANVXZTQZY
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| Prix de vente : 338 500 € | Prix au m² : 1 681 € / m² |
| Taxe foncière : 1 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201,4 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 945 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2004 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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