Vente maison 787 500 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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3 918 €/m²
Cuisine équipée

ALMA IMMOBILIER

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Description

Quartier de Quehello Congard - Maison spacieuse de 201m² offrant - au RDC: une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine - en demi niveau : une suite parentale avec SDE - à l'étage : 5 chambres, un bureau, une SDE, WC séparé et une salle de jeux de 30m².
Une buanderie et un carport complètent ce bien.
Les atouts : grand jardin, volumes généreux, cadre paisible et verdoyant.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4207.00 € et 5693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout
Carte T CPI56022016000005079
RCP AL591311/22713

Publiée le 29/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3512-ALMAIMMOBILIER56 - Réf Superimmo : ANVXZZG4A

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1977	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 207 € / an

Maximum : 5 693 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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Siren : 449674548 - N° de carte professionnelle : CPI 56022016000005079