Vente maison 319 000 €

201,5 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lapalud (84840)

Je vous propose cette maison de caractère située sur la commune de Lapalud sur un terrain plat de 2 000 m², constructible, piscinable et divisible. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
La bâtisse se divise en deux parties :
La première, partiellement rénovée et habitable, comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
La seconde partie est à rénover entièrement. Elle offre le potentiel pour aménager une pièce de vie supplémentaire, deux chambres, une salle de bain et un wc. Cet espace peut convenir à la création d'un second logement, d'un gîte, ou d'une extension familiale.
Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts :
Le terrain est constructible et divisible
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout
Un forage avec système goutte-à-goutte permet l'arrosage
La toiture est isolée
Les fenêtres sont en double vitrage
Un poêle à bois assure un bon confort thermique
Un grand garage de 77 m² complète le bien
Ce bien représente une opportunité unique, que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale, créer deux logements distincts ou développer un projet locatif ou touristique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Claudia DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 428 367
RCP RCACO-21-020173.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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