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Vente maison 99 900 €
201 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Jarrie-Audouin (17330)

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  • 497 €/m²
  • Exclusivité
Dominique Ducloyer - efficity

Dominique Ducloyer - efficity

29 avis
06 67 69 65 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17330 – LA JARRIE-AUDOUIN - Ensemble de 2 maisons à rénover + 2 hectares de bois
À 2 MIN de Loulay et 15 MIN de Saint-Jean-d'Angély, ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou marchands de biens, offrant un beau potentiel de valorisation.
Maison charentaise de 1900 – 130 m² sur deux niveaux :
Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée PVC,
Eau + électricité existants,
Fosse septique non conforme,
Gros potentiel pour une rénovation de caractère.
Maison de plain-pied en parpaings – 70 m² :
Menuiseries majoritairement PVC double vitrage,
Ancienne véranda,
Tous les compteurs à créer,
Assainissement individuel à prévoir,
Idéale pour un éventuel projet locatif ou une seconde habitation.
Annexe en moellons :
Parfait pour imaginer un futur garage, atelier ou petite dépendance, ou 3è habitation.
Ensemble situé en zone UA du PLU, sur 1 590 m² de terrain, dont 225 m² de chemin en indivision.
Les lots sont déjà divisés, facilitant une revente séparée après rénovation.
Atout supplémentaire : 2 hectares de bois (chênes + pins) dans la commune.
→ Une belle ressource pour bois de chauffe ou valorisation patrimoniale.
Taxe foncière : 1 300 €
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Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 199398 - Réf Superimmo : ANVXZW9QT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 497 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 590 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1897Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 500 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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