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Vente maison 1 658 000 €
201 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Baule-Escoublac (44500)
201 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 8 249 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Baule, dans un secteur verdoyant et à deux pas de la mer, entre l'avenue De Gaulle et l'avenue Louis Lajarrige, à pied.
Cette Belle Propriété de 201m² sur un terrain paysager de 892m² comprend,
Au RDC, une entrée avec placard, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une belle cuisine aménagée très fonctionnelle, le tout offrant un accès à la terrasse exposée SUD .Une jolie suite parentale avec salle d'eau, de nombreux placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, 4 belles chambres dont plusieurs avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau et wc.
Au second palier, deux chambres mansardées avec placard.
Au sous-sol, une buanderie, un wc et deux grands garages. Place de parking extérieur.
Un magnifique jardin arboré et une belle terrasse complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.922055
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340936311151 - Réf Superimmo : ANVXZHJ4Z
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Prix de vente : 1 658 000 €  | Prix au m² : 8 249 € / m² |
| Taxe foncière : 2 979 € |
63 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 201 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 894 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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