Vente maison 1 658 000 €

201,25 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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8 239 €/m²
Terrasse
3 Parkings

AGENCE IMMOBILIERE OUEST UNION

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Description

La Baule les Pins, villa entièrement rénovée sur terrain paysager comprenant hall d'entrée, salon/séjour avec poêle à bois et cuisine indépendante équipée donnant sur vaste terrasse exposée sud, suite parentale. A l'étage: palier distribuant 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Au second, deux chambres mansardées. Grand garage au sous-sol avec lingerie. Prix: 1.658.000 euros (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier SMETS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4402 2023 000 000 229 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5079 - Réf Superimmo : ANVXZC6UQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 658 000 €	Prix au m² : 8 239 € / m²
Taxe foncière : 3 891 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 63 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201,25 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 892 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 2,4%

1 658 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 3,3%

1 699 000 €

27 août 2025

1 757 600 €

Localisation

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Siren : 487725871 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 006 849