Vente maison 209 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gueschart (80150)

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1 040 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Vianney Macquart - iad

1 avis

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Description

iad France - Vianney Macquart vous propose: Rare sur le marché ! Magnifique ancien corps de ferme partiellement rénové avec gîtes et dépendances à fort potentiel !
Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.
Sur un terrain arboré de 4 982 m², ce domaine vous propose plusieurs habitations, parfaites pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.
Maison principale – 107 m²
Cuisine
Séjour/salon
2 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Véranda en cours de finition
Nombreuses dépendances permettant un agrandissement important
Gîte attenant – 47 m²
salon/séjour
Deux chambres
Cheminée
Cave
Idéal pour accueillir ou générer un revenu immédiat.
Deuxième habitation indépendante d’environ 46 m²
Salon/séjour
une chambre
Jardin privatif
Parfait pour de la location annuelle ou saisonnière.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en bois, d’un jardin arboré et de très grandes dépendances, dont une grange au fort potentiel, un véritable atout sur le marché !
Des matériaux pour poursuivre les travaux sont déjà présents sur place : un véritable gain de temps.
Une opportunité rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
Amoureux de la pierre, investisseurs ou porteurs de projets touristiques : ce bien est fait pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vianney Macquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 937664233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 1892208 - Réf Superimmo : ANVXZWMJT

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 982 m²	1 Garage
Terrasse	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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