Vente maison 228 360 €

201 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gorron (53120)

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1 136 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Divay Régine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 6 mn de GORRON env, en campagne, au bout d'un chemin, belle maison en pierres, habitable de suite, sur terrain de 3950 m2 offrant :
- Au rdc : cuisine séjour avec cheminée insert, une chambre (12 m2), salle d'eau, wc, débarras, arrière-cuisine (13 m2), cellier carrelé (35 m2), un ancien garage aménagé en salle de réception (47 m2)
- A l'étage : 5 chambres, bureau, salle de bains (baignoire, douche), wc, débarras, grenier
Beau jardin clos autour avec poulailler
Une grande dépendance de 347 m2 avec panneaux photovotaiques (revenu en moyenne de 3500 € par an)
Puits. Huisseries pvc double vitrage
Beau potentiel
Environnement idéal,, situé au calme,, exposée plein sud
A visiter !Ce bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106907DHI1237 - Réf Superimmo : ANVXZJROT

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Caractérisques

Prix de vente : 228 360 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 950 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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