Vente maison 575 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mirepeisset (11120)

à 5 minutes de Ginestas Superbe villa de 201 m2 idéalement située à seulement 20 minutes de Narbonne. Entre les plages et la montagne offrant un cadre de vie rêvé avec 8 pièces, Piscine et cuisine d’été, 4 faces sur une parcelle de 1100 m2 Ce bien rare à la vente est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vaste salon/salle à manger lumineux avec une cuisine séparée. Vous trouverez également 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec WC, douche et baignoire, WC indépendant, en sous-sol 1 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, WC, atelier et buanderie. 2éme sous-sol avec grande cave de 30 m2 pour un espace de rangement optimal. L'extérieur de la villa vous séduira avec son jardin paysager soigneusement entretenu, pour des moments de convivialité et plusieurs terrasses idéales pour profiter du soleil. Magnifique piscine de 7.5m x 3.5 m un parking spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules dont 2 sous carport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et cadre idyllique. A visiter rapidement PVC DV et volets roulants et Équipée climatisation DPE A/C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce : 242 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 861 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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ROGER CATHALA IMMOBILIER

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