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Vente maison
201 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Fronton (31620)

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  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

Sous compromis : Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette maison individuelle de 200 m², nichée dans un parc arboré et clôturé de 3 600 m² dans un environnement calme
Atout rare : possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet familial ou d'investissement
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 201 m²
Terrain clos et arboré de 3600 m² avec portail électrique
Une pièce de vie avec plafond cathédral et insert cheminée
3 grandes chambres avec placards
Une mezzanine de 50 m² donnant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et salle d'eau
Salle de bains
Véranda avec climatisation réversible
Un double garage de 45 m²
Dépendance
une grande cave d'environ 100 m²
mare à poissons
Piscine avec pool house
Puits
Atouts supplémentaires :
Quartier calme et résidentiel
Double vitrage
Climatisation réversible
Planchers chauffant
Très bonne classification énergétique
Taxe foncière
Assainissement pas aux normes
Coordonnées :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail :
Visite virtuelle sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2216-OGP - Réf Superimmo : ANVXZ8H3X
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 651 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave2 terrasses
Année de construction : 1990Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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