Vente maison 772 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gengoux-le-National (71460)

Elodie Michaud vous propose cette somptueuse demeure en pierre de caractère !
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.
Idéalement située au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idyllique où règne calme et sérénité.
Vous pourrez profiter de sa splendide piscine chauffée, tout en admirant le coucher de soleil, bercé par la quiétude d'un jardin paysager.
La propriété ainsi que son terrain de plus de 2500 m² conjugue authenticité, confort moderne et équipements rares.
Un lieu unique où chaque pierre raconte une histoire... et où chaque instant devient un souvenir.
Cette maison est implantée sur une belle cour pavée qui dessert un studio indépendant de 40m², deux grands ateliers à aménager selon vos souhaits, une grande chaufferie, une buanderie avec WC et pour compléter ceci, une superbe cave ainsi qu'un caveau de dégustation, idéal pour les amateurs de vins.
Elle s'adaptera entièrement aux familles ainsi qu'aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, outre le superbe escalier bourguignon, vous pourrez accéder à l'étage par un ascenseur.
Vous arriverez sur un balcon avec terrasse vous offrant une vue panoramique à couper le souffle, puis vous découvrirez une grande pièce de vie se composant d'une cuisine américaine entièrement équipée (refaite récemment), d'un espace salle à manger et d'un chaleureux salon avec son poêle à bois pour passer les longues soirées d'hiver.
Pour compléter, vous trouverez un spacieux bureau bibliothèque, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne convenant à une personne à mobilité réduite, un WC, un dressing et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant.
Cette maison ancienne a été rénovée avec goût, la toiture a été entièrement refaite.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière au fioul en complément.
Adoucisseur, aspiration centralisée, arrosage automatique, alarme avec caméras connectées, borne de recharge électrique, fibre...
Piscine de 10mx5m chauffée et tempérée avec volet roulant intégré pour passer de bons moments en famille ou entres amis.
Elle est située à proximité des commerces et à moins de 30 minutes de l'autoroute ou de la gare TGV.
Si vous recherchez le calme, la sérénité et le confort, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez plus et contactez moi !
Elodie MICHAUD Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.915664

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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ELODIE MICHAUD - CAPIFRANCE

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