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Vente maison 99 900 €
201,59 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Colroy-la-Roche (67420)
201,59 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Colroy-la-Roche (67420)
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- 496 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison de village située à Colroy la Roche dans une rue calme, loin de l'agitation.
D'une surface de 201m² sur un terrain clôturé de 4,29 ares, cette maison offre de l'intimité et du volume.
Sur son niveau principal, cette maison dispose d'une autonomie de plain-pied. Un couloir dessert une spacieuse pièce à vivre de 23m², une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un cellier. Le tout pensé pour votre confort quotidien.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement. De là, vous pourrez accéder à une terrasse.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.
Un garage attenant pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble de la maison. Elle dispose également d'une cave.
La maison est chauffée par des fourneaux à fioul et l'eau chaude est générée par un ballon électrique.
Bien que nécessitant quelques travaux pour être remise aux standard d'aujourd'hui, cette propriété offre un beau potentiel. À noter que l'assainissement nécessite une mise en conformité mais certains travaux pourraient être éligibles à des subventions de l'ANAH pour les personnes éligibles.
Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d'acquéreurs en quête de leur prochain chez-soi.
Contactez nous pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à fort potentiel.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 24017-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXVGFDO
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Prix de vente : 99 900 €  | Prix au m² : 496 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201,59 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 429 m² | Travaux à prevoir |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 260 € / an
Maximum :
7 140 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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