Vente maison 207 000 €

201 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Charrey-sur-Saône (21170)

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1 030 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (central)

Jean-Claude GRAS - eXp France

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Description

À VENDRE - Maison individuelle avec dépendances et grand terrain à Charrey-sur-Saône
Charrey-sur-Saône (21170), dans un village calme à proximité de Seurre et des axes routiers, venez découvrir cette maison individuelle de 201 m² sur un beau terrain de 2 850 m².
Construite avant 1948, cette maison offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies, avec une rénovation complète à prévoir.
Elle se compose de :
2 salles-salon lumineux
2 cuisines, offrant des possibilités d'aménagement en grande pièce de vie ou logement bi-famille
4 chambres
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC
En dépendances, vous trouverez :
2 garages fermés
Des boxes à chevaux, parfaits pour vos projets équestres ou de stockage
Le terrain de 2 850 m², plat et arboré, est idéal pour profiter des extérieurs et accueillir vos animaux ou votre projet de potager.
Chauffage par chaudière fioul. DPE : G.
Prix de vente : 207 000 € (honoraires charge vendeur).
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur habitation, ou à des investisseurs recherchant un bien avec potentiel dans un environnement paisible.
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette maison à Charrey-sur-Saône. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8986€ ~ 12200€

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 86074605 - Réf Superimmo : ANVXZ349V

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 850 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Chauffage au fuel (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

355 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 8 986 € / an

Maximum : 12 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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