Vente maison 279 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

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1 388 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Côté Nord Immobilier

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER
- Maison de Caractère de 201 m2 comprenant au rdc : Hall d'entrée, salon-séjour (39 m2), cuisine meublée-équipée avec coin repas, wc, bureau (23m2) (ou cuisine d'été ou chambre d'amis...)
1er étage: salle de bains avec douche, baignoire, wc, deux belles chambres dont une avec dressing (19m2 / 22m2)
2ème étage: deux belles chambres dont une passante.
Terrasse, jardin, cave.
Remarques: Maison pleine de charme avec son parquet massif bâton rompu, cheminées marbres, moulures, corniches, vitraux...
Chaudière, cumulus connecté récent, alarme. Double vitrage PVC, volets éléctriques, couverture récente et révisée, vélux récents, façade rejointoyée.
- Un bâtiment annexe attenant de 255m2 comprenant au rdc un grand garage de 115 m2 avec point d'eau, et un second compteur électrique existant si besoin. A l'étage: 140m2 pouvant être amménagée en logement ou loft....
Ensemble très rare sur le marché dans cette configuration, possibilité de scinder, activité professionnel possible, projet locatif ou Airbnb possible...
Pour plus de renseignements ou visite contactez le 0631836889
Côté Nord Caudry
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM4313-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXYCWKT

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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