Vente maison 236 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bruyères-et-Montbérault (02860)

Je vous propose une maison de charme(202m²) en pierre blanche idéale pour une famille elle se situe a bruyères et montberault village avec toutes commodités proche de la ville de laon (5 km) et de l autoroute , center parc (10 km )
-Située dans un cadre paisible et authentique ,cette maison chargée d histoire séduira les amateurs d authenticité et de cachet parfaitement adapté a une vie de famille ,elle allie charme de l ancien et confort moderne
---L entrée se fait par un porche menant a un patio en pavé agrémenté d un puits et d une terrasse couverte et de deux caves voûtées en pierre idéal pour le rangement ou l aménagement d un espace détente
---A l intérieur ,vous serez immédiatement conquis par les murs en pierre apparente et ses poutres qui donnent une âme unique a chaque pièce
-le séjour avec son somptueux carrelage et son poêle a bois offre un espace chaleureux ,la cuisine est baignée de lumière ,la chaufferie est pratique et la maison comprend deux wc, le chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville (5 ans)
---au 1 ier étage deux chambres , au second un grand palier pouvant servir de bureau et une salle d eau avec wc suivie de deux chambres et au dernier étage une somptueux chambre vous attend
un garage est présent avec porte électrique et une dépendance pour le rangement
--l assainissement est au tout a l égout , le toit de cette demeure est en tuileau plat
-venez découvrir ce bien rare une vrai pépite ,idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un lieu empreint de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 582396 )

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Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 174 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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NATHALIE DOYET - OPTIMHOME

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