Vente maison 828 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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4 119 €/m²

l'Adresse Bordeaux

05 56 33 11 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BORDEAUX SACRE COEUR - A 400m de la gare Saint Jean et des lignes de tram C et D, à 12min à pied du célèbre Marché des Capucins et à proximité des lignes de bus. Superbe maison rénovée en pierre, pleine de charme sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace comprenant un séjour-salon, une spacieuse cuisine ouverte soit un espace de plus de 50m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC. Prestations anciennes (parquet, moulures, cheminée, escalier en pierre). Chauffage gaz. Combles aménageables. Espace aménagé en souplex de plus de 50m² pouvant faire office de studio musique ou salle vidéo, une cave. Jardin intime sans vis-à-vis avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Vous pouvez contacter directement Carole MAZET 06.38.35.02.68 ou l'agence au 05.56.33.11.33. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1505 - Réf Superimmo : ANVXYP017

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Caractérisques

Prix de vente : 828 000 €	Prix au m² : 4 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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