Vente maison 720 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

Bois-le-Roi (77590)

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3 582 €/m²

Cabinet Mesmacque

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Description

SPACIEUSE MAISON D'ARCHITECTE
Idéalement située à 5 minutes à pied de la Gare et des commerces de proximité, cette maison de 203 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec une belle exposition et un jardin sans vis à vis sur un terrain de 600 m² clos.
Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 7 pièces principales, édifiée sur sous-sol en partie aménagé offre une pièce de vie d'environ 40 m², très lumineuse avec un poêle à granulés, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.
Un étage partiel propose une mezzanine, une grande pièce salle de jeux ou éventuellement divisible en 2 chambres et une petite pièce mansardée.
Chauffage électrique (Pompe à chaleur air/air) et radiateurs à inertie
Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante et pourrait constituer un logement indépendant ou un local professionnel pour profession libérale. Il est compartimenté en plusieurs pièces dont une cuisine et un wc ainsi qu'un garage pour une voiture
Une charreterie ou carport permet de stationner 2 véhicules à l'abri
La maison bénéficie d'une proximité rapprochée avec les écoles, les commerces et les transports, ce qui en fait un choix idéal pour une famille avec des enfants
Huisseries récentes en PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85658473 - Réf Superimmo : ANVXY35A5

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² (carrez : 203) - 7 pièces - ter. 900 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Siren : 487 509 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547