Vente maison 839 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Biot (06410)

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4 174 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Mathieu Immobilier

63 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE - Aux portes du village, charmante propriété avec un joli jardin d'environ 700 m2, bien exposée et avec vue sur le village, et constituée de deux logements indépendants. La maison principale de 7 pièces, d'environ 154 m2, offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard technique pouvant être transformé en petit bureau, un double salon-séjour ouvert sur une terrasse avec piscine couverte et chauffée, une cuisine américaine équipée et une grande arrière-cuisine avec placards et salle de douche. À ce niveau s'ajoutent une chambre avec salle de douche et une chambre/studio avec kitchenette et salle de douche. - A l'étage : une chambre/bureau, une chambre avec placards, et une chambre avec cheminée et salle de bains ouvrant sur la terrasse. La maison bénéficie également d'un débarras extérieur, de caves, de 3 buanderies, et de trois places de parking en sous-sol. Afin de procurer un rendement locatif ou de constituer un logement d'invités, cette villa est idéalement complétée par un duplex de 3 pièces d'environ 47 m2 constitué : - Au rez-de-jardin : d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placards ouvrant sur terrasse, d'une salle de douche - Au rez-de chaussée : une chambre ouvrant sur terrasse. Ce duplex bénéficie également du jardin et d'une place de parking en sous-sol. La maison peut toutefois être vendue seule (voir notre autre annonce).
Référence agence : 1652 + 1657

Publiée le 17/09/2025 - Réf. agence : VA17-Q7A-H4W - Réf Superimmo : ANVXZH4XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 4 174 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 700 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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