Vente maison 219 000 €

201,21 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barsac (33720)

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1 088 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

LA PLAINE DE L'IMMO

90 avis

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Description

À seulement 45 minutes de BORDEAUX, découvrez cette majestueuse maison ancienne qui n?attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Charme, volume et caractère sont au rendez-vous : parquets massifs, cheminées d?époque, hauteurs sous plafond impressionnantes? Chaque pièce raconte une histoire. Offrant plus de 200m² habitables, elle repose sur un vaste terrain de plus de 1500m², arboré et paisible.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ils sont l?opportunité idéale pour les passionnés d?architecture ou les amateurs de projets de vie.
Cette propriété offre un potentiel rare pour créer une résidence principale unique, une maison de famille chaleureuse ou un projet de gîtes de charme.
Points forts :
- Bâtisse saine avec une belle structure
- Nombreuses dépendances à réinventer selon vos envies
- Environnement calme et authentique
- Fort potentiel patrimonial et immobilier
Vous aimez les lieux qui ont une âme ? Cette maison est une toile blanche pleine de promesses.
Osez rêver grand. Venez la visiter.
Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite.
Agent Commercial Aurélie BETES RSAC 813 537 701. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3036.00 et 4108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 537 701

Publiée le 03/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1402-LAPLAINEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ8MO9

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201,21 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 510 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 036 € / an

Maximum : 4 108 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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