Vente maison 369 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ainay-le-Château (03360)

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1 836 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN

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Description

Dans le centre historique d'AINAY LE CHATEAU, en pays de Tronçais, entre forêts domaniales et campagne Châtelaine, vous découvrirez cette élégante longère de 201m² habitable qui s'offre pour écrin les remparts d'un château médiéval.
La belle se compose d'une entrée, une magnifique pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée grand standing 25m² ouverte sur un salon salle à manger 46m² avec un poêle mexicain, un cellier, deux chambres 19m² et 23m², un salle d'eau avec douche balnéo et baignoire. A l'étage, sous les poutres apparentes originelles, une grande mezzanine 33m² qui peut accueillir un Home cinéma, une chambre 14m²avec dressing, une suite parentale avec une chambre 20m², un bureau 8m², une salle d'eau et un dressing. Un garage attenant. A l'extérieur un espace détente avec une piscine à nage contre courant , des abris de rangements, un espace déjeuner abrité avec vue sur les remparts, un jardin soigné embellit de fruitiers , rosiers, magnolias, glycines, un puits et une source... Comment ne pas se laisser charmer par un tel décor... Double vitrage bois, pompe à chaleur et chaudière fuel, assainissement collectif, maison isolée, cuisine récente très haut de gamme... proche toutes commodités, commerces et docteurs.
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM1676-03037 - Réf Superimmo : ANVXY91FS

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1850
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 4,2%

369 000 €

12 juin 2025

Baisse de 7,2%

385 000 €

5 avril 2025

415 000 €

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