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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur un axe offrant une belle visibilité à Wittenheim.
Voici sa composition :
- une maison d'habitation de près de 100m2. Cette maison est à rénover. Elle est composée de 3 chambres, un séjour avec cheminée.
- un local commercial (actuellement loué par une boulangerie)
- un logement accompagnant le local de type 3 pièces
- à l'extérieur 3 garages (dont 2 occupés par le boulanger)
Cet ensemble dispose également d'un jardin constructible à l'arrière. La surface totale du terrain est de 8ares63.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Idéal pour investisseur.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 10941B - Réf Superimmo : ANVXZOSFS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 863 m²1 Garage
Année de construction : 1930Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (863 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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