Vente maison 298 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Willerwald (57430)

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1 490 €/m²
Chauffage: au sol

MONTANA IMMOBILIER

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Description

Grande maison individuelle entièrement rénovée, située à Willerwald, à 10 minutes de l'A4 et de Sarreguemines. Terrain de 14,6 ares avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.
Aucun travaux à prévoir. Tout a été refait à neuf il y a moins de deux ans : électricité, chauffage, isolation, sanitaire.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres ou bureaux, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et un WC séparé.
À l'étage, quatre pièces pouvant servir soit de chambres, bureaux ou salle de jeu. Deux de 10 m², deux de 20 m². Accès direct à une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé.
Possibilité d'y créer un appartement indépendant. Sous-sol complet de plus de 100 m² avec garage double motorisé. Terrain arboré. Surface habitable de 200 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Directrice associée - Patricia MONTANA
Carte T 57042020000044849

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM1065-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXYUSE6

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m²	Chauffage: au sol
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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