Vente maison 235 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Wassigny (02630)

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1 175 €/m²

Aurore MOREAU - Optimhome

2 avis

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Description

Habitation + Commerce (Boulangerie) – 200 m² – Village dynamique – Fort potentiel
À vendre dans un village de campagne vivant, un ensemble immobilier rare comprenant une habitation spacieuse et une partie commerciale avec laboratoire de boulangerie.
Idéal artisan, repreneur, investisseur ou projet de reconversion.
Partie habitation:
-Cuisine
-Salle à manger
-Lingerie / chaufferie
A l'étage:
-Palier
-5 grandes chambres
-Salle de bains
-WC
Partie commerciale / laboratoire
-Magasin
-Atelier / labo
-Coin plonge
-WC + douche
Parfait pour poursuivre l'activité ou transformer selon vos besoins.
Extérieurs et annexes
-Terrain : 898 m²
-Cour macadam
-Terrasse
-Garage
-3 bâtiments offrant plusieurs possibilités (stockage, atelier, extension)
Points forts
Village dynamique et attractif
Habitation + commerce sur le même site
Gros potentiel de développement
Volumes rares
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 72 21 21 90 (réf. 596362 )

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 830039586774 - Réf Superimmo : ANVXZX8H3

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 898 m²
1 niveau	Séjour de 19 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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