Vente maison 169 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Vireaux (89160)

Situé au coeur de la Bourgogne, dans un charmant village paisible, cet ancien corps de ferme de caractère vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. D'une surface habitable de 200 m2, cette propriété offre 7 chambres, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire. Vous y trouverez, notamment, une grande chambre parentale, véritable cocon de confort. A seulement, 4 kms des premiers commerces, vous bénéficiez du calme de la campagne sans être isolé. Les environs regorgent de trésors touristiques : Château de Tanlay (11 kms), château d'Ancy le Franc (11 kms), château de Maulnes (21 kms), Noyers sur Serein (classé parmi les plus beaux villages de France à 15 kms), le célèbre village de Chablis et ses vignobles (24 kms) et le canal de Bourgogne, à proximité, pour des balades en famille, à pied ou à vélo. Côté transports, l'accessibilité est assurée : Autoroute A6 (sortie Nitry à 22 kms), gare de Tonnerre (15 kms), gare de Nuits (17 kms), gare TGV de Montbard à 36 kms permettant de rejoindre Paris en une heure. Une propriété rare alliant charme de l'ancien et qualité de vie à la campagne, dans une secteur riche en patrimoine et nature. A découvrir sans tarder !!!!
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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