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Vente maison 395 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
Vif (38450)
200 m²
7 pièces
7 p
Vif (38450)
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- 1 975 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: Maison individuelle de 200 m² – 5 chambres / 5 salles de bains- VASTE ESPACE DE STOCKAGE ET GARAGE
– Idéale grande famille, artisan ou projet de GÎTE
Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en très bon état vous séduira par ses volumes, son cadre bucolique et sa proximité avec la nature. Située sur un terrain de 2 392 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas de nombreux sentiers de randonnée.
La pièce de vie principale se trouve à l’étage : une vaste cuisine équipée récente y est ouverte sur le séjour lumineux, avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À l’étage supérieur, vous découvrirez deux grandes suites avec salle d’eau et WC, offrant un bel espace pour accueillir famille ou invités en toute intimité.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement t2 avec chambre, salle d’eau et WC, donnant directement sur une terrasse et le jardin. Cet appartement peut être loué et vous permettre d’avoir des revenus locatifs.
Vous bénéficiez en rez de chaussée d'un vaste espace de stockage et de travail: un grand garage de 55 m2 , un atelier 27 m2 ainsi qu’une buanderie,
Côté confort, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE C/C), grâce à une pompe à chaleur récente.. Les panneaux solaires permettent la revente d’électricité, et de nombreux équipements viennent faciliter le quotidien : porte de garage motorisée, aspiration centralisée, VMC simple flux et travaux récents réalisés.
Le Gua propose diverses activités culturelles et sportives, vous y trouverez également des écoles et une variété de commerces. Vif, se trouve à 10mn en voiture, des ramassages scolaires réguliers sont prévus.
Cette maison a tout pour plaire : je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/01/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1672016 - Réf Superimmo : ANVXXPTXU
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 1 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - ter. 2 392 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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