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Vente maison 849 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vernouillet (78540)

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  • 4 245 €/m²
  • Terrasse
  • 5 Parkings
IMMOBILIERE CLEMENCEAU

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Description

Située à proximité immédiate du centre ville historique de Vernouillet et du Domaine des sources - secteur calme et protégé - L'immobilière Clemenceau vous présente cette belle Meulière datant du fin 19e siècle. Pour les amateurs de l'ancien, conservation des matériaux nobles, l'ensemble de la propriété se compose de deux bâtisses ; la maison principale de 180 m² environ s'ouvre sur grande entrée avec toilette, une cuisine indépendante, espace de vie de 59 m² comprenant un salon avec cheminée, accès à la véranda de 27 m² - vue sur le jardin et le petit bassin. Répartie sur deux étages, cinq chambres, salle de bains, et salle d'eau avec toilettes . Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs espaces, équipée d'une buanderie et cave à vin , à l'extérieur, un garage indépendant ainsi qu'un parking privatif devant la propriété pour deux véhicules , complètent le bien . Une dépendance : petite maisonnette avec atelier - idéal pour un revenu locatif ; un cabinet/bureau avec entrée indépendante coté rue . Un terrain clos joliment arboré sans vis à vis de 843 m² agrémenté d'un petit bassin. Maison de famille par excellence où il fait bon vivre ! Proximité des petites écoles dont l'école Montessori , des commerces, toutes commodités, arrêts de bus face à la maison pour la Gare Sncf Ligne J Saint Lazare , ligne Express A14, collège Emile Zola, école Notre Dame de Verneuil et accès autoroutes A13/A14 . - DPE : E indice 255 / GES : D indice 57. Chauffage Gaz de ville - Estimation des coûts annuels : entre 3880 euros et 5300 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraire charge vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 29/07/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1200 - Réf Superimmo : ANVXZ699Q
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Taxe foncière : 3 005 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 843 m²5 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 59 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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