Vente maison 380 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vernon (27200)

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1 900 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Sabrina COSTES - Optimhome

94 avis

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Description

Maison de charme rénovée – 200 m² – 7 chambres – Proche Giverny
Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse ou d'un projet de gîte touristique à deux pas de Giverny au cœur de la Normandie ?
Cette maison ancienne pleine de caractère , entièrement rénovée , vous séduira par ses beaux volumes , sa modularité et sa lumière naturelle grâce à son exposition plein sud !
Localisation idéale : Située à Sainte-Geneviève-lès-Gasny , à seulement 5 minutes de Giverny , 13 minutes de Vernon et 4 minutes de Gasny , profitez d'un environnement calme et verdoyant , tout en étant proche des commerces , des écoles , de la gare et de l'autoroute .
Un bien modulable selon vos projets !
Actuellement divisée en deux logements indépendants , cette maison peut facilement être réunifiée pour créer une grande maison familiale ou un gîte touristique .
Premier logement : l'espace principal
RDC : Entrée, salon , salle à manger avec cheminée à insert , cuisine ouverte , WC indépendant.
1er étage : Trois chambres , salle de bain avec WC .
2e étage : Combles aménagés offrant un bel espace supplémentaire.
Deuxième logement : un espace indépendant
RDC : Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salle d'eau .
1er étage : Palier desservant trois chambres et un cabinet de toilettes (WC + lavabo).
Atouts & Potentiel
7 chambres au total : parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière .
Exposition PLEIN SUD : une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée !
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir.
Beaux volumes et cachet de l'ancien alliés à des prestations modernes.
Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire .
Jardin clos de 472 m² , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Proximité immédiate des chemins de randonnée et des forêts , idéale pour les amoureux de la nature.
Situation stratégique pour une activité touristique grâce à la proximité de Giverny et Vernon .
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de lumière !
Sabrina Costes Immobilier – Votre conseillère locale en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 (réf. 586733 )

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 830039893352 - Réf Superimmo : ANVXYSD3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 1 684 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 472 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Coin cuisine	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix

2 août 2025

Baisse de 4,8%

380 000 €

13 juin 2025

399 000 €

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