Vente maison 329 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vénès (81440)

Vénès - Maison de campagne comprenant 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 200 m², sur une parcelle d'environ 6,5 hectares clos et arborés. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 58 m² avec une grande cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur, reliée à une chaudière bois et granulés, d'une cuisine indépendante d'environ 20 m², d'une chaufferie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, 4 chambres dont une avec terrasse privative d'environ 13 m². Sur ce même niveau, on découvre une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles bénéficient d'une surface au sol d'environ 100 m², idéal pour le stockage de quelques cartons. Ce bien est construit sur un terrain clos et arboré d'environ 65 000 m², comprenant plusieurs espaces clos pour animaux. Sur le terrain, on trouve également un puits et un abri pour chevaux. De plus, accolée à la maison : une belle dépendance d'environ 30 m² pouvant être réaménagée en gîte, ainsi qu'un espace supplémentaire attenant avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette maison est équipée d'un système de chauffage bois et granulés, ainsi que de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison dispose d'une fosse septique individuelle qui est conforme Le tout situé dans la campagne de Vénès, à 18 minutes de Castres et 30 minutes d'Albi. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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