Vente maison 395 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vedène (84270)

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1 975 €/m²

Nath & Toit

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Description

MAISON 200 m² AVEC POTENTIEL PROFESSIONNEL - VEDENE
À la frontière de Morières-lès-Avignon, cette maison rénovée de 200 m² sur 760 m² de terrain offre une configuration rare, idéale pour un usage familial, professionnel ou locatif.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 60 m² avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et cellier.
Attenant, un ensemble de trois bureaux (25 m²) avec salle d’eau et toilettes, disposant d’entrées indépendantes.
L’ensemble est modulable grâce à ses trois accès et un seul compteur.
À l’étage, un T4 de 100 m² comprenant salon avec balcon, cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
Maison rénovée, équipée du chauffage central, de la climatisation réversible et du double vitrage.
Située sur un emplacement attractif avec belle visibilité, la propriété bénéficie encore d’un droit à construire pour un local artisanal ou commercial, et offre la possibilité de création d’une piscine ou d’un agrandissement pour un usage résidentiel.
Terrain clos, stationnements privatifs, aucun travaux à prévoir.
👉 Bien polyvalent, rare sur le secteur.
Souéhla Garay – Agent commercial (RSAC 890 471 550 – Tarascon)
DPE : 227 kWh/m²/an – GES : 154 kWh/m²/an
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SG411 - Réf Superimmo : ANVXZOT08

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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