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20
Vente maison 350 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vaux-en-Pré (71460)
200 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Vaux-en-Pré (71460)
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- 1 750 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Rosemain vous propose: Maison familiale rénovée de 200 m² avec piscine et dépendances – Vaux-en-Pré
À seulement 5 km de Saint-Gengoux-le-National et proche de Cluny, découvrez cette belle maison de 8 pièces entièrement rénovée, offrant 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 6 007 m².
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Séjour lumineux de 41 m².
Cuisine équipée de 15 m² (four encastré, plaque induction, réfrigérateur américain).
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Buanderie, WC indépendant.
Cuisine d’été couverte de 25 m² et terrasse.
À l’étage :
3 chambres dont une avec dressing et deux donnant sur balcon.
Salle d’eau et WC séparé.
Grande mezzanine avec bibliothèque et espace bureau.
Une pièce de plus de 25 m², aujourd’hui aménagée en bibliothèque avec deux lits, idéale comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de loisirs.
Une pièce dédiée au repassage ou couture.
Confort et équipements
Piscine chauffée 3 x 7 m, bientôt réaménagée au format carré avec margelles en pierre de Bourgogne (travaux fin septembre).
Panneaux photovoltaïques avec batterie (6 kWh).
Chaudière à granulés (2,5 T).
Cuve de récupération d’eau (3 000 L).
Fosse septique récente (2021).
Fibre optique.
Isolation thermique et phonique performante.
Dépendances et stationnement
3 garages ouverts, 4 places de parking.
2 caves, atelier, grange, chaufferie.
2 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Un cadre de vie recherché
À deux pas de Saint-Gengoux-le-National, cité médiévale classée « Cité de caractère Bourgogne-Franche-Comté », avec commerces, marché, écoles, pôle médical et toutes commodités.
Accès rapide à l’A6 et aux gares TGV du Creusot et de Mâcon (Paris en 1h40, Lyon en 40 min).
Impôts fonciers attractifs : seulement 810 € par an.
Une maison prête à accueillir votre famille ou votre projet de vie, dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du sud de la Bourgogne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1850937 - Réf Superimmo : ANVXZJ7DW
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 007 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Coin cuisine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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