Vente maison 280 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallées-d’Antraigues-Asperjoc (07530)

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1 400 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

07 78 55 21 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 200m² à ANTRAIGUES, sur un terrain d'environ 2.645 m².
Cette maison est constituée :
- AU RDC : Une pièce avec salle d'eau et WC pouvant être indépendante avec son entrée individuelle, une buanderie et un débarras.
- AU 1ER : Une entrée, une grande pièce de vie de 65m², une cuisine, un débarras et un WC, 3 terrasses avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoise.
- AU 2EME : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au calme, économique grâce aux Panneaux Solaire en auto-consommation et en revente, et sans oublier le garage de 30m².
Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite comme une source sur le terrain.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1919-M-ANT12796 - Réf Superimmo : ANVXZSAKV

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 645 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1985	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 687 € / an

Maximum : 6 342 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MPI ARDÈCHE KÉVIN DUFOURD

Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047