Vente maison 1 150 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallauris (06220)

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5 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ : JULIEN PROPERTIES BY KellerWilliams vous présente cette villa située à 8 min de la plage, 5 min de SOPHIA ANTIPOLIS, à 2 min de l'A8, et à 1 min d'un hypermarché et pourtant au milieu de la VERDURE au calme absolu. Cette villa "SUR-ÉQUIPÉE" aux prestations de grande qualité, offre 200m2 sur un terrain de 2500m2 avec restanques d'arbres fruitiers (kakis, noisetier, tilleuil, citronnier, figuier, oranges ...ARROSAGE AUTO en goutte à goutte). Entièrement rénové et meublé avec beaucoup de goût, il y a peu, son propriétaire n'a pas lésiné sur la qualité des prestations.
En R+1, Villa 4P de 125m2 dont 3 chambres ( une en suite ), accès au à l'immense terrasse en bois et sa piscine, à son terrain de Pétanque et à son PATIO de 60m2 supplémentaire qui pourraient en un clin d'oeil devenir "HABITABLES" (autorisation de la mairie accordée) pour 260m2 de plaisir. "DPE B"
Au RDC, un appartement indépendant 3P de 75m2 pouvant accueillir famille, parent ou autres touristes, avec accès parfaitement discret et indépendant, accès à une restanque plane pouvant accueillir un potager voire un mini terrain de foot, un poulailler...
3 POMPES À CHALEUR POUR CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET PRODUCTION D'EAU CHAUDE, DOUBLE GARAGE, CAVE À VIN, STATION D'ASSAINISSEMENT AUX NORMES, PARKING POUR 6 VÉHICULES...
RARE, EXCEPTIONNEL.
BIENVENUE #ChezCHRISTIAN
ET JULIEN PROPERTIES

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : _ChezChristian - Réf Superimmo : ANVXZIMAL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 750 € / m²
Taxe foncière : 1 995 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 450 m²
1 niveau	Piscine
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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